1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
江東区
77.2万円/㎡
前年比+12.3%
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ツインシティ弐番館アルス東砂
東京都江東区東砂八丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1986年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,012万円
65.6万円/㎡
3,192
3,739
4,286
4,832
AI査定結果
推定相場価格
4,012万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,739万円〜4,286万円
61.1万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ツインシティ弐番館アルス東砂
3,690万円（60.3万円/㎡）/ 2階 / 61.19㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,690万円 | 60.3万円 | 2階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 4,399万円 | 65.8万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 3,890万円 | 63.6万円 | 2階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/24 | 4,499万円 | 67.3万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,599万円 | 68.8万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,699万円 | 70.3万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 3,890万円 | 58.2万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,799万円 | 71.8万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 4,899万円 | 73.3万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 61.9万円 | 9階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,090万円 | 61.2万円 | 7階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,380万円 | 53.2万円 | 2階 | 63.48㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/06/09 | 4,780万円 | 71.5万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 73.0万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,380万円 | 53.2万円 | 2階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,480万円 | 56.9万円 | 2階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 3,200万円 | 52.3万円 | 2階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 2,980万円 | 44.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,699万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,690万円 | 55.2万円 | 7階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,690万円 | 55.2万円 | 7階 | 66.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,100万円 | 46.4万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,380万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 3,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 58.1万円 | 5階 | 65.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.1万円 | 8階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 60.1万円 | 7階 | 52.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/08 | 5,200万円 | 55.6万円 | 9階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 5,200万円 | 55.6万円 | 10階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,498万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,498万円 | 52.3万円 | 13階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,380万円 | 44.9万円 | 7階 | 52.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 53.6万円 | 8階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,580万円 | 48.7万円 | 7階 | 52.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,980万円 | 59.5万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,980万円 | 59.5万円 | 13階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ツインシティ弐番館アルス東砂 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅10分 | 3,690万円 | 60.3万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,450万円 | 59.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.45㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 洋伸東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 4,190万円 | 68.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 恒陽千石マンション 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 3,899万円 | 60.9万円 | 64.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2023/10/16 | グレイスコート木場 江東区木場五丁目 | 木場駅2分 | 3,780万円 | 74.9万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/22 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 東建ニューハイツ元加賀 江東区森下四丁目 | 菊川駅6分 | 4,730万円 | 71.1万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 143戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ライオンズマンション門前仲町第3 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,750万円 | 73.6万円 | 64.5㎡ | 3DK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,380万円 | 72.1万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,180万円 | 68.7万円 | 46.3㎡ | 1DK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 門前仲町ファミリーハイツ 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 2,700万円 | 55.3万円 | 48.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、江東区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は江東区の平均と比較して21.9%割安です。
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