ツインシティ弐番館アルス東砂

  • 東京都江東区東砂八丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
3,280万円
61.9万円/㎡
相場
3,704万円
70.0万円/㎡
2,317
3,242
4,166
5,091
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜4,166万円
61.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ツインシティ弐番館アルス東砂
3,280万円（61.9万円/㎡）/ 9階 / 52.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は55.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/163,280万円61.9万円9階 52.95㎡ 2LDK南
2025/07/294,090万円61.2万円7階 66.85㎡ 3LDK南
2025/07/133,380万円53.2万円2階 63.48㎡ 1LDK+納戸×南
2025/06/094,780万円71.5万円6階 66.85㎡ 2LDK南
2025/05/244,880万円73.0万円6階 66.85㎡ 2LDK南
2025/05/133,380万円53.2万円2階 63.48㎡ 2LDK南
2025/05/063,480万円56.9万円2階 61.19㎡ 3LDK西
2025/04/153,200万円52.3万円2階 61.19㎡ 3LDK西
2025/03/222,980万円44.6万円2階 66.85㎡ 3LDK南
2025/03/113,699万円55.3万円6階 66.85㎡ 3LDK南
2024/10/043,690万円55.2万円7階 66.85㎡ 3LDK南
2024/09/253,690万円55.2万円7階 66.85㎡ 2SLDK南
2024/07/163,100万円46.4万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2024/04/183,380万円52.0万円5階 65.04㎡ 3LDK西
2024/04/023,080万円58.2万円7階 52.95㎡ 2LDK南
2024/03/213,480万円53.5万円5階 65.04㎡ 3LDK西
2024/02/033,580万円55.0万円5階 65.04㎡ 3LDK西
2023/12/273,780万円58.1万円5階 65.04㎡ 3LDK西
2023/12/263,180万円60.1万円7階 52.95㎡ 2DK南
2023/12/263,480万円52.1万円8階 66.85㎡ 2LDK南西
2023/10/085,200万円55.6万円9階 93.6㎡ 4LDK南
2023/10/065,200万円55.6万円10階 93.6㎡ 4LDK南
2023/08/243,498万円52.3万円13階 66.85㎡ 2LDK南
2023/08/243,498万円52.3万円6階 66.85㎡ 2LDK南
2023/07/172,380万円44.9万円7階 52.95㎡ 1LDK南
2023/07/093,580万円53.6万円8階 66.85㎡ 2LDK南西
2023/07/092,580万円48.7万円7階 52.95㎡ 1LDK南
2023/06/253,980万円59.5万円6階 66.85㎡ 2LDK南
2023/06/173,980万円59.5万円13階 66.85㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
ツインシティ弐番館アルス東砂
江東区東砂八丁目
南砂町駅10分 3,280万円61.9万円52.95㎡2LDK9階 / 13階建 南1986年113戸SRC
2023/12/26亀戸天神ガーデニア
江東区亀戸三丁目
亀戸駅16分 3,390万円73.7万円45.98㎡2DK3階 / 11階建 北西1981年64戸SRC
2024/03/19江東区亀戸2丁目マンション
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 3,380万円72.1万円46.88㎡2DK2階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/05/16ライオンズマンション門前仲町第3
江東区平野二丁目
清澄白河駅5分 4,750万円73.6万円64.5㎡3DK+S1階 / 9階建 南東1985年69戸SRC
2025/02/24朝日プラザ亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅8分 4,490万円73.9万円60.76㎡3LDK8階 / 11階建 東1982年77戸SRC
2025/07/04ライオンズプラザ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 3,180万円68.7万円46.3㎡1DK+S9階 / 13階建 南1982年75戸SRC
2023/11/25門前仲町ファミリーハイツ
江東区冬木
門前仲町駅9分 3,980万円60.4万円65.9㎡2LDK1階 / 8階建 南東1982年72戸SRC
2025/07/08ハピーハイツニュー亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅4分 2,700万円55.3万円48.8㎡2DK5階 / 13階建 -1981年73戸SRC
2025/02/16亀戸リリエンハイム
江東区亀戸四丁目
亀戸駅8分 3,430万円54.3万円63.18㎡2LDK8階 / 10階建 東1981年68戸SRC
2024/09/17サニーハイツ門前仲町
江東区古石場二丁目
門前仲町駅5分 4,880万円77.4万円63.05㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年88戸SRC
2025/01/26サニーハウス木場公園
江東区木場三丁目
木場駅11分 4,100万円66.1万円62.06㎡3LDK8階 / 12階建 南1984年66戸SRC
2024/12/04日商岩井木場マンション
江東区木場三丁目
木場駅10分 4,780万円77.3万円61.85㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年86戸RC
2025/08/06フジイチパークタワーズ
江東区木場三丁目
木場駅8分 4,680万円77.4万円60.49㎡2LDK5階 / 10階建 北西1981年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、江東区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は江東区の平均と比較して28.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
江東区
87.0万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名ツインシティ弐番館アルス東砂
所在地東京都江東区東砂八丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩10分
築年月1986年
階数13階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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